Cuando al modelo BIM 3D se le agrega la dimensión de tiempo, se obtiene un modelo BIM 4D. Estos modelos simulan cómo será la secuencia constructiva del modelo virtual a lo largo del tiempo. También se conocen como Visualizaciones 4D. Estas visualizaciones son muy útiles para las empresas constructoras que deben planificar la logística y los movimientos de equipos y máquinas de grandes dimensiones en la obra.
Con estos elementos es posible reducir los riesgos e incertidumbres del proyecto de manera considerable. Se trata de la gestión de la información que más condiciona el éxito o fracaso del proyecto, por estar involucrados los factores de tiempo y costes de la obra.
El incumplimiento de los plazos de una obra, la desviación de los costes en la obra o la aparición de trabajos imprevistos son el resultado de una falta de planificación adecuada. Se entiende que no es posible prever todas las incertidumbres de un proyecto, pero es necesario tener un plan de acción para la ocurrencia de los imprevistos más comunes de la construcción. Las actividades de monitoreo y control en el desarrollo de la obra están relacionadas directamente con la planificación, ya que los documentos generados sirven como herramientas de control:
• Con el cómputo métrico se establece el porcentaje de avance actual de la obra, que permite realizar las certificaciones.
• Con el presupuesto, la empresa constructora puede establecer la magnitud de las desviaciones de costes respecto a lo planificado, tanto en recursos materiales como de mano de obra y equipos.
• Con el Diagrama de Gantt se puede realizar controles que organicen los grupos de trabajo, se puede planear y coordinar las tareas de la obra o tomar medidas correctivas en caso de retrasos o demoras.
Imagen 4D de planificación con Navisworks Manage:
Flujo de trabajo para obtener la dimensión 4D.
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