El American Institute of Architects (A.I.A.) plantea el contrato de un modelo de información del edificio a través de los niveles de desarrollo, conocidos como L.O.D. (Level of Development). Cada uno de los cinco niveles especifica los requisitos y necesidades del cliente, define el nivel de detalle y concreta el servicio que puede prestar el modelo generado.
LOD-100 Diseño conceptual
El modelo es undiseño conceptual,que contiene todos los elementos del edificio, sus volúmenes y materiales. Permite analizar su implantación y orientación.
LOD-200 Desarrollo de diseño
El modelo contiene eldiseño desarrolladode los sistemas constructivos e instalaciones del edificio y sus elementos, como la urbanización y el entorno, todos ellos con su tamaño, forma, ubicación y orientación. Permite realizar un primer análisis de cantidades y coste de las obras.
LOD-300 Documentos para construcción
El modelo contiene lainformación precisade elementos constructivos y sistemas. Permite generar los documentos de construcción tradicional, planos de taller y elementos detallados.
LOD-400 Fabricación y montaje
El modelo contiene la información y detalle necesario para lafabricación y montaje. El nivel de medición es exacto. Su alcance entra en el campo del contratista o fabricante de elementos.
LOD-500
Operación y mantenimiento. El modelo contiene la información del edificio ya construido, (As built). Permite iniciar las operaciones de mantenimiento de la instalación, por lo que su alcance entra en el campo del promotor y del usuario final.
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